Route 344 · Saint-Placide
Valeur estimée
509 400 $
Terrain · terrain 7 942,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 942,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514335750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
72043514335750400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 57 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 292 m · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 371 $ Poids 52 % |
| 2 | 619-621, route 344, Saint-Placide 2026-08-31 · 851 m · Vendu 766 500 $ (6 324 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 827, chemin des Ormes, Saint-Placide 2026-03-03 · 726 m · Vendu 290 000 $ (3 059 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 49 % |
| 4 | 1225, Route 344, Saint-Placide 2025-09-30 · 378 m · Vendu 485 000 $ (3 255 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 49 % |
| 5 | 1285, Chemin des Mélèzes, Saint-Placide 2025-10-07 · 452 m · Vendu 555 000 $ (3 366 $/m²) 164,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 48 % |
| 6 | 1165, route 344, Saint-Placide 2025-10-31 · 534 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 48 % |
| 7 | 571, Chemin des Érables, Saint-Placide 2026-07-07 · 900 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 1717, boulevard Saint-Placide, Saint-Placide 2026-09-28 · 952 m · Vendu 1 500 000 $ (6 482 $/m²) 231,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 563, chemin des Érables, Saint-Placide 2026-04-29 · 895 m · Vendu 332 000 $ (3 803 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 479 $ Poids 46 % |
| 10 | 207, rue Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-08-26 · 965 m · Vendu 440 000 $ (2 691 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 429, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-09-08 · 994 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 1735-1737, Boulevard Saint-Placide, Saint-Placide 2026-05-14 · 952 m · Vendu 830 000 $ (3 194 $/m²) 259,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 44 % |