15 Rue ESTHER · Saint-Placide
Valeur estimée
524 900 $
Autre · 4 281 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 20 672,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 672,7 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514399864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
72043514399864800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 59 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619-621, route 344, Saint-Placide 2026-08-31 · 886 m · Vendu 766 500 $ (6 324 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +65 153 $ | 836 079 $ Poids 70 % |
| 2 | 200, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-03-24 · 562 m · Vendu 482 500 $ (4 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 848 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 577 655 $ Poids 68 % |
| 3 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 540 m · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 892 151 $ Poids 64 % |
| 4 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 999 m · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 462 118 $ Poids 42 % |
| 5 | 551, Chemin des Érables, Saint-Placide 2025-10-22 · 980 m · Vendu 238 945 $ (1 733 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 271 725 $ Poids 41 % |
| 6 | 258, rue Raymond, Saint-Placide 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 511 200 $ (4 552 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −17 892 $ | 516 751 $ Poids 39 % |
| 7 | 1053, chemin des Bois-Francs, Saint-Placide 2025-06-02 · 706 m · Vendu 629 000 $ (4 371 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 697 288 $ Poids 32 % |
| 8 | 210, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2024-06-05 · 643 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 233 233 $ Poids 18 % |
| 9 | 259, Rue Raymond, Saint-Placide 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +51 898 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 660 335 $ Poids 11 % |