670 Rang SAINT-VINCENT · Saint-Placide
Valeur estimée
1 237 400 $
Autre · terrain 918 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 200 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 063 500 $
Rôle antérieur 3 772 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514607255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 128 100 $
Valeur bâtiment
935 400 $
Rôle antérieur
3 772 400 $
ID provincial
72043514607255100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 95 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-04-02 · 876 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 434 $ Poids 47 % |
| 2 | 601-603, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-07-17 · 944 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 818, Rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-05-02 · 882 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 363 $ Poids 31 % |
| 4 | 837, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 136 $ Poids 30 % |
| 5 | 384, Rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 14 % |
| 6 | 200, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 482 500 $ (4 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 348 $ Poids 6 % |
| 7 | 207, rue Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-08-26 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 691 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 194, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 767 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 4 % |
| 9 | 5545, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 804 $/m²) 118,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 3 % |
| 10 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 371 $ Poids 2 % |
| 11 | 1225, Route 344, Saint-Placide 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 255 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 2 % |
| 12 | 193, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 2 % |