225 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide

Valeur estimée

2 801 500 $

Unifamiliale · 3 468 $/m² · 807,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 090,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

P10 2 M $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

807,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 090,4 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 913 700 $

23 %

77 %

Terrain 431 100 $Bâtiment 1 482 600 $

Rôle antérieur 1 351 700 $ +41.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

524058295600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

431 100 $

Valeur bâtiment

1 482 600 $

Rôle antérieur

1 351 700 $

ID provincial

72043524058295600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 801 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

511 200 $

$/m² médian

3 700

Cette propriété : +448 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Placide

P99

Vaut plus que 99 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 753 500 $

20222 403 600 $+37 %

20231 945 400 $-19 %

20241 943 500 $-0 %

20252 898 900 $+49 %

20262 801 500 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	381-383, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-09-16 · 436 m · Vendu 1 200 000 $ (3 427 $/m²) 350,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $	1 862 095 $ Poids 0 %
2	43, rue de la Marina, Oka 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (1 898 $/m²) 343,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 060 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge +65 200 $	1 005 260 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

381-383, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide

2024-09-16 · 436 m · Vendu 1 200 000 $ (3 427 $/m²)

350,2 m² · constr. 1972

Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $

1 862 095 $

Poids 0 %

43, rue de la Marina, Oka

2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (1 898 $/m²)

343,5 m² · constr. 1992

Ajust. marché +125 060 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge +65 200 $

1 005 260 $

Poids 0 %

06 — Suivi

225 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide

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