333 Route 344 · Saint-Placide
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 159,6 m² · constr. 1997 · terrain 11 877,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 877,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 637 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524228068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 900 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
72043524228068900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 83 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 88 m · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 490 $ Poids 79 % |
| 2 | 1285, Chemin des Mélèzes, Saint-Placide 2025-10-07 · 629 m · Vendu 555 000 $ (3 366 $/m²) 164,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 586 409 $ Poids 66 % |
| 3 | 207, rue Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 691 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 454 552 $ Poids 63 % |
| 4 | 551, Chemin des Érables, Saint-Placide 2025-10-22 · 145 m · Vendu 238 945 $ (1 733 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 303 781 $ Poids 60 % |
| 5 | 1225, Route 344, Saint-Placide 2025-09-30 · 756 m · Vendu 485 000 $ (3 255 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 510 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 1165, route 344, Saint-Placide 2025-10-31 · 559 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −41 223 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 774 590 $ Poids 57 % |
| 7 | 1053, chemin des Bois-Francs, Saint-Placide 2025-06-02 · 445 m · Vendu 629 000 $ (4 371 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 778 153 $ Poids 51 % |
| 8 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 813 m · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +87 798 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 104 669 $ Poids 40 % |
| 9 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 141 284 $ Poids 36 % |
| 10 | 194, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 767 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 540 489 $ Poids 27 % |
| 11 | 1657, Route 344, Saint-Placide 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 428 $/m²) 161,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 128 844 $ Poids 17 % |
| 12 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 778 534 $ Poids 10 % |