385 Chemin ANSE · Saint-Placide
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 141,9 m² · constr. 1965 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 242 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524229166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
72043524229166900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 53 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 1 m · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 551, Chemin des Érables, Saint-Placide 2025-10-22 · 147 m · Vendu 238 945 $ (1 733 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +17 921 $ | 282 473 $ Poids 80 % |
| 3 | 1053, chemin des Bois-Francs, Saint-Placide 2025-06-02 · 400 m · Vendu 629 000 $ (4 371 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 723 744 $ Poids 61 % |
| 4 | 1225, Route 344, Saint-Placide 2025-09-30 · 705 m · Vendu 485 000 $ (3 255 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 886 $ Poids 61 % |
| 5 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 768 m · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 912 081 $ Poids 60 % |
| 6 | 207, rue Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-08-26 · 926 m · Vendu 440 000 $ (2 691 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 366 936 $ Poids 47 % |
| 7 | 1285, Chemin des Mélèzes, Saint-Placide 2025-10-07 · 582 m · Vendu 555 000 $ (3 366 $/m²) 164,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 222 $ Poids 45 % |
| 8 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 958 214 $ Poids 31 % |
| 9 | 1657, Route 344, Saint-Placide 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 428 $/m²) 161,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −52 381 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 958 306 $ Poids 13 % |
| 10 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 241 $ Poids 9 % |
| 11 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 576 021 $ Poids 8 % |
| 12 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 448 714 $ Poids 7 % |