20 Rue MAUDE · Saint-Placide
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 192,2 m² · constr. 1977 · terrain 10 944 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 944 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524329367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
72043524329367600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 79 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Marina, Oka 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (4 242 $/m²) 194,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 346 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +66 791 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 880 654 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, Rue Guy-Racicot, Oka 2024-03-26 · 4.0 km · Vendu 998 000 $ (4 333 $/m²) 230,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 816 $ · Ajust. superficie −82 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 263 $ Poids 0 % |