5 Rue MAUDE · Saint-Placide
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 180,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 718,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 718,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 427 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524430911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
72043524430911400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 76 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 688 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 573 688 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, rue de la Marina, Oka 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (4 337 $/m²) 161,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 855 933 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue de la Marina, Oka 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (4 242 $/m²) 194,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 169 $ Poids 0 % |