Rang SAINT-ÉTIENNE · Saint-Placide
Valeur estimée
634 000 $
Autre · terrain 282 267,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 267,1 m²
Frontage
136,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 800 $
Rôle antérieur 830 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544439869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 099 900 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
830 600 $
ID provincial
72043544439869300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 71 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rang Saint-Étienne, Mirabel 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 25, St-Amant, Saint-Placide 2024-07-03 · 540 m · Vendu 447 000 $ (3 904 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 567 $ Poids 18 % |
| 3 | 644, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2024-04-19 · 644 m · Vendu 105 159 $ (629 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 067 $ Poids 13 % |
| 4 | 200, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 482 500 $ (4 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 348 $ Poids 10 % |
| 5 | 194, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 767 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 6 % |
| 6 | 207, rue Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-08-26 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 691 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 210, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 3 % |
| 8 | 856, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 434 $ Poids 2 % |
| 9 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 193, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 619-621, route 344, Saint-Placide 2026-08-31 · 3.0 km · Vendu 766 500 $ (6 324 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 571, Chemin des Érables, Saint-Placide 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 1 % |