550 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
1 655 600 $
Unifamiliale · 18 900 $/m² · 87,6 m² · constr. 1976 · terrain 75 799,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 799,7 m²
Frontage
153 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 077 300 $
Rôle antérieur 516 900 $ +688.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725472940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 790 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
73005725472940500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 873 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 411 954 $ Poids 44 % |
| 2 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 349 323 $ Poids 38 % |
| 3 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 668 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −79 022 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 710 078 $ Poids 30 % |
| 4 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 570 m · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 511 871 $ Poids 25 % |
| 5 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 933 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −39 381 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 454 633 $ Poids 22 % |
| 6 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 812 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −62 276 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 573 328 $ Poids 17 % |
| 7 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge +44 381 $ | 552 679 $ Poids 16 % |
| 8 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 809 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −66 969 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 536 035 $ Poids 13 % |
| 9 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 789 m · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −45 099 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 481 389 $ Poids 8 % |
| 10 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −54 203 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 496 858 $ Poids 4 % |