500 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 93,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 665,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 374 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735400208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
73005735400208300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 730 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 402 816 $ Poids 51 % |
| 2 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 675 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −58 535 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 686 620 $ Poids 50 % |
| 3 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 779 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 341 918 $ Poids 38 % |
| 4 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 441 979 $ Poids 38 % |
| 5 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +15 664 $ | 538 006 $ Poids 26 % |
| 6 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −47 047 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 555 501 $ Poids 24 % |
| 7 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 796 m · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 504 165 $ Poids 18 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 468 002 $ Poids 12 % |