430 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
667 500 $
Autre · terrain 21 448,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 448,9 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 200 $
Rôle antérieur 661 900 $ +102.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735433466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 093 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
661 900 $
ID provincial
73005735433466600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7667, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2026-08-05 · 900 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 670 $ Poids 42 % |
| 4 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 40 % |
| 5 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 40 % |
| 6 | 7931-7933, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (2 182 $/m²) 188,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 039 $ Poids 37 % |
| 7 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 866 m · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 677 $ Poids 35 % |
| 8 | 18605, 18607, rue Lemire, Mirabel 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 430 000 $ (4 449 $/m²) 321,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 056 $ Poids 34 % |
| 9 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 34 % |
| 10 | 8045, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 34 % |
| 11 | 4065, rue Ferland, Boisbriand 2025-07-18 · 920 m · Vendu 850 000 $ (3 326 $/m²) 255,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 34 % |
| 12 | 8136-8138, rue du Petit-St-Charles, Mirabel 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 30 % |