Chemin COTE NORD · Boisbriand
Valeur estimée
347 300 $
Autre · 3 746 $/m² · 92,7 m² · constr. 1995 · terrain 18 200,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 200,1 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 61 700 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745525620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
73005745525620200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 3 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 680 m · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +52 213 $ | 573 301 $ Poids 44 % |
| 2 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 485 779 $ Poids 41 % |
| 3 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 879 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 589 556 $ Poids 40 % |
| 4 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 646 160 $ Poids 38 % |
| 5 | 17480-17482, rue de L'Alpinisme, Mirabel 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (6 934 $/m²) 95,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 642 341 $ Poids 33 % |
| 6 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 655 225 $ Poids 32 % |
| 7 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 605 694 $ Poids 27 % |
| 8 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 598 325 $ Poids 25 % |
| 9 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 746 620 $ Poids 25 % |
| 10 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +70 345 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 703 391 $ Poids 23 % |
| 11 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 488 300 $ (4 391 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge −48 830 $ | 418 676 $ Poids 23 % |
| 12 | 4584, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 575 634 $ Poids 23 % |