30 Rue LANGEVIN · Boisbriand
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 91,5 m² · constr. 2000 · terrain 574,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 362 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745594483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
73005745594483700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 470 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 657 380 $ Poids 62 % |
| 2 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 334 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 494 914 $ Poids 58 % |
| 3 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 470 m · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 665 796 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 192 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −39 843 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 586 623 $ Poids 51 % |
| 5 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 613 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 616 876 $ Poids 47 % |
| 6 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 484 623 $ Poids 47 % |
| 7 | 4584, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2025-04-16 · 537 m · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 583 881 $ Poids 40 % |
| 8 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 428 m · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +65 409 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 714 005 $ Poids 39 % |
| 9 | 4661, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2024-11-07 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 569 487 $ Poids 34 % |
| 10 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 727 272 $ Poids 34 % |
| 11 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 609 034 $ Poids 33 % |
| 12 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge +52 213 $ | 570 291 $ Poids 31 % |