2000 Rue DUBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 147,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 292 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755182480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
73005755182480200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3743, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-09-09 · 734 m · Vendu 830 000 $ (5 589 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 932 047 $ Poids 60 % |
| 2 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −54 235 $ | 515 160 $ Poids 23 % |
| 3 | 407, rue King, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 334 691 $ Poids 17 % |
| 4 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 842 $ Poids 15 % |
| 5 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 718 474 $ Poids 12 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −48 334 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 640 686 $ Poids 12 % |
| 7 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 692 052 $ Poids 11 % |
| 8 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 434 546 $ Poids 10 % |
| 9 | 119, 55ème avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 571 $/m²) 151,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 548 534 $ Poids 9 % |
| 10 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 242 200 $ (1 570 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 441 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 244 770 $ Poids 9 % |
| 11 | 586, rue des Ancolies, Saint-Eustache 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 427 $ Poids 8 % |
| 12 | 562, rue des Ancolies, Saint-Eustache 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (4 730 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 257 $ Poids 8 % |