51-53 Carré ANDRE-OUELLET · Boisbriand
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 293,7 m² · constr. 1975 · terrain 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 382 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755286961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
73005755286961300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −16 634 $ | 208 025 $ Poids 37 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +120 169 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 987 148 $ Poids 18 % |
| 3 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +54 612 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 737 700 $ Poids 11 % |
| 4 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 252 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 432 $ Poids 9 % |
| 5 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 970 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 000 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 002 800 $ Poids 7 % |
| 6 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +174 898 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 918 675 $ Poids 7 % |
| 7 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +117 177 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 096 170 $ Poids 7 % |
| 8 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 563 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 587 081 $ Poids 5 % |
| 9 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +83 350 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 837 446 $ Poids 5 % |
| 10 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +195 408 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 110 648 $ Poids 5 % |
| 11 | 3727, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-05-17 · 603 m · Vendu 940 000 $ (4 635 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +210 666 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 231 281 $ Poids 5 % |
| 12 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +148 192 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 823 432 $ Poids 4 % |