146 Carré ANDRE-OUELLET · Boisbriand
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 156,3 m² · constr. 2020 · terrain 175,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 506 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755296969300010146
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
73005755296969300010146
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 829 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 161 $ Poids 72 % |
| 2 | 3743, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-09-09 · 768 m · Vendu 830 000 $ (5 589 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 011 708 $ Poids 57 % |
| 3 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 900 820 $ Poids 54 % |
| 4 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 677 445 $ Poids 50 % |
| 5 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 970 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 890 603 $ Poids 50 % |
| 6 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 956 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 733 $ Poids 45 % |
| 7 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 266 $ Poids 44 % |
| 8 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 843 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 240 $ · Ajust. âge +69 760 $ | 875 520 $ Poids 44 % |
| 9 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 165 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −61 061 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 784 621 $ Poids 41 % |
| 10 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 859 030 $ Poids 41 % |
| 11 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 024 $ Poids 38 % |
| 12 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-03-06 · 970 m · Vendu 242 200 $ (1 570 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 441 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 300 431 $ Poids 36 % |