116 Carré ANDRE-OUELLET · Boisbriand
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 208,7 m² · constr. 2020 · terrain 244,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 000 $
Rôle antérieur 716 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755297564100010116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
787 500 $
Rôle antérieur
716 900 $
ID provincial
73005755297564100010116
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 221 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 889 870 $ Poids 62 % |
| 2 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 857 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 723 $ · Ajust. âge +69 760 $ | 999 483 $ Poids 58 % |
| 3 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 969 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +78 944 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 032 986 $ Poids 35 % |
| 4 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 913 122 $ Poids 35 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 931 967 $ Poids 34 % |
| 6 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −52 080 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 004 899 $ Poids 33 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 962 380 $ Poids 32 % |
| 8 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +74 227 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 171 $ Poids 32 % |
| 9 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 684 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 538 369 $ Poids 31 % |
| 10 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +65 121 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 048 668 $ Poids 28 % |
| 11 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 093 840 $ Poids 28 % |
| 12 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +44 943 $ | 538 908 $ Poids 23 % |