132 Carré ANDRE-OUELLET · Boisbriand
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 164,1 m² · constr. 2020 · terrain 126,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 511 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755297781100010132
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
73005755297781100010132
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 840 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 692 $ Poids 70 % |
| 2 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 850 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 787 $ · Ajust. âge +69 760 $ | 893 973 $ Poids 57 % |
| 3 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 992 $ Poids 55 % |
| 4 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 188 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −45 394 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 800 288 $ Poids 55 % |
| 5 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 963 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 930 633 $ Poids 51 % |
| 6 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 921 521 $ Poids 51 % |
| 7 | 3743, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-09-09 · 786 m · Vendu 830 000 $ (5 589 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 033 506 $ Poids 51 % |
| 8 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 984 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 909 535 $ Poids 46 % |
| 9 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 562 $ Poids 42 % |
| 10 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 829 727 $ Poids 38 % |
| 11 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 192 $ Poids 35 % |
| 12 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 877 879 $ Poids 35 % |