4095 Rue LAVOISIER · Boisbriand
Valeur estimée
728 000 $
Autre · 345 $/m² · 2 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 5 129,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 129,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
2039
Usage
Autres industries de produits alimentaires à base de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 337 600 $
Rôle antérieur 3 598 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755476802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 077 100 $
Valeur bâtiment
3 260 500 $
Rôle antérieur
3 598 300 $
ID provincial
73005755476802900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3514, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 4667, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-09-12 · 811 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 646 $ Poids 40 % |
| 3 | 234, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 36 % |
| 4 | 3435, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 35 % |
| 5 | 4255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ Ajust. marché +58 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 334 $ Poids 30 % |
| 6 | 4455, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 29 % |
| 7 | 4455, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 013 $ Poids 29 % |
| 8 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 28 % |
| 10 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 28 % |
| 12 | 1005, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 27 % |