3642 Rue CHARLOTTE-BOISJOLI · Boisbriand
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 177,2 m² · constr. 1999 · terrain 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 573 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755485993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
73005755485993800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 381 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −56 118 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 785 459 $ Poids 61 % |
| 2 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 678 624 $ Poids 57 % |
| 3 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 739 129 $ Poids 53 % |
| 4 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 741 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 905 $ Poids 51 % |
| 5 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 869 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 874 $ Poids 47 % |
| 6 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 779 241 $ Poids 46 % |
| 7 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 995 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 822 647 $ Poids 40 % |
| 8 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 876 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 068 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 803 818 $ Poids 39 % |
| 9 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 964 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −57 336 $ · Ajust. âge −66 591 $ | 625 303 $ Poids 38 % |
| 10 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 685 895 $ Poids 36 % |
| 11 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +69 754 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 880 965 $ Poids 33 % |
| 12 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 795 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie −56 139 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 964 400 $ Poids 32 % |