3647 Rue CHARLOTTE-BOISJOLI · Boisbriand
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 222,2 m² · constr. 1998 · terrain 706,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 700 $
Rôle antérieur 628 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755494055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
73005755494055300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 313 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 870 617 $ Poids 85 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 622 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 942 007 $ Poids 79 % |
| 3 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 951 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 700 992 $ Poids 62 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 693 736 $ Poids 46 % |
| 5 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −49 793 $ · Ajust. âge −71 107 $ | 637 038 $ Poids 43 % |
| 6 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 727 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 1 057 177 $ Poids 42 % |
| 7 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 692 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 507 601 $ Poids 42 % |
| 8 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 471 $ Poids 41 % |
| 9 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 986 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −64 030 $ | 685 714 $ Poids 41 % |
| 10 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +67 774 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 824 088 $ Poids 39 % |
| 11 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +5 871 $ | 203 297 $ Poids 38 % |
| 12 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 759 718 $ Poids 37 % |