200 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 173,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 844,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 484 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755534395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
73005755534395300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 313 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 468 $ Poids 69 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 251 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 943 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 443 $ Poids 60 % |
| 3 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 994 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 680 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 863 320 $ Poids 51 % |
| 4 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 259 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 715 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 619 $ Poids 48 % |
| 5 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 65 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 639 206 $ Poids 42 % |
| 6 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 880 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 792 282 $ Poids 41 % |
| 7 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −51 243 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 824 862 $ Poids 41 % |
| 8 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 715 924 $ Poids 40 % |
| 9 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 890 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −64 462 $ | 705 247 $ Poids 38 % |
| 10 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 932 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 753 766 $ Poids 37 % |
| 11 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 941 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 746 121 $ Poids 37 % |
| 12 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 782 983 $ Poids 36 % |