Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
520 900 $
Autre · terrain 77 187,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 187,5 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 983 400 $
Rôle antérieur 5 699 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755540718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 983 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 699 200 $
ID provincial
73005755540718900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, rue Ferland, Boisbriand 2025-07-18 · 232 m · Vendu 850 000 $ (3 326 $/m²) 255,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 48 % |
| 2 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 360 m · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 677 $ Poids 46 % |
| 3 | 234, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-12-10 · 805 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 45 % |
| 4 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 766 $ Poids 38 % |
| 5 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 764 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 557 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 915 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 36 % |
| 7 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 905 $ Poids 33 % |
| 8 | 9255, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 29 % |
| 9 | 4667, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 646 $ Poids 29 % |
| 10 | 9225, de la Grande-Allee, Mirabel 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 9245, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 477 $ Poids 28 % |