4620 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Boisbriand
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 134,5 m² · constr. 1994 · terrain 604,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 404 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755542867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
73005755542867400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
575 169 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 115 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 677 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 182 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 168 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 174 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 566 580 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 450 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 693 857 $ Poids 65 % |
| 5 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 727 041 $ Poids 46 % |
| 6 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 167 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 613 856 $ Poids 45 % |
| 7 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 222 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 560 751 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 373 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +65 264 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 691 730 $ Poids 43 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 638 826 $ Poids 39 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 557 135 $ Poids 38 % |
| 11 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 798 363 $ Poids 38 % |
| 12 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 705 863 $ Poids 36 % |