4623-4627 Rue ROGER-LEMELIN · Boisbriand
Valeur estimée
970 000 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 210,8 m² · constr. 2001 · terrain 756,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 600 $
Rôle antérieur 706 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755543273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
706 500 $
ID provincial
73005755543273400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 008 065 $ Poids 51 % |
| 2 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 860 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 079 039 $ Poids 49 % |
| 3 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 860 237 $ Poids 46 % |
| 4 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 961 141 $ Poids 39 % |
| 5 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 736 146 $ Poids 37 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 135 578 $ Poids 30 % |
| 7 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −59 192 $ | 691 979 $ Poids 28 % |
| 8 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −77 493 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 017 012 $ Poids 27 % |
| 9 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −47 824 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 933 155 $ Poids 26 % |
| 10 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 056 704 $ Poids 26 % |
| 11 | 4600, Rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2024-06-18 · 180 m · Vendu 825 000 $ (4 259 $/m²) 193,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 973 419 $ Poids 25 % |
| 12 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 837 581 $ Poids 25 % |