4522 Rue BLANCHE-LAMONTAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 167,2 m² · constr. 2001 · terrain 722,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 563 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755553535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
73005755553535100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 89 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 194 658 $ Poids 81 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 16 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 754 $ Poids 72 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 70 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 024 $ Poids 58 % |
| 4 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 179 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 696 698 $ Poids 47 % |
| 5 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 976 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 778 914 $ Poids 37 % |
| 6 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 454 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 893 446 $ Poids 37 % |
| 7 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 494 425 $ Poids 36 % |
| 8 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 984 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −64 462 $ | 693 925 $ Poids 35 % |
| 9 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 741 641 $ Poids 34 % |
| 10 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 734 142 $ Poids 34 % |
| 11 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 774 077 $ Poids 33 % |
| 12 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 999 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −64 684 $ | 696 317 $ Poids 33 % |