3777 Rue LA FAYETTE OUEST · Boisbriand
Valeur estimée
625 300 $
Autre · 265 $/m² · 2 356,6 m² · constr. 1976 · terrain 12 950,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 356,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 950,9 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
6219
Usage
Autres services de nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 475 800 $
Rôle antérieur 2 401 600 $ +128.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755581851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 719 700 $
Valeur bâtiment
2 756 100 $
Rôle antérieur
2 401 600 $
ID provincial
73005755581851900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4667, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-09-12 · 582 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 646 $ Poids 46 % |
| 2 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 42 % |
| 3 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 41 % |
| 4 | 17905, rue Du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 41 % |
| 5 | 234, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-12-10 · 959 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 40 % |
| 6 | 3514, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 38 % |
| 8 | 17825, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 599 $ Poids 36 % |
| 10 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 36 % |
| 11 | 9225, de la Grande-Allee, Mirabel 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 32 % |