6455 Rue DORIS-LUSSIER app. 310 app. 310 · Boisbriand
Valeur estimée
711 300 $
Autre · 5 114 $/m² · 139,1 m² · constr. 2014 · terrain 306 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
—
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 549 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755589739400010310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
73005755589739400010310
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 697 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 761 746 $ Poids 79 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 710 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 716 637 $ Poids 78 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 744 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 985 616 $ Poids 76 % |
| 4 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 453 $ Poids 73 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 808 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 712 738 $ Poids 70 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 622 111 $ Poids 70 % |
| 7 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 634 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 630 469 $ Poids 69 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 668 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 561 590 $ Poids 68 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 726 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 886 648 $ Poids 63 % |
| 10 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 571 $ Poids 63 % |
| 11 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 895 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 050 964 $ Poids 52 % |
| 12 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 045 $ Poids 52 % |