4995 Rue AMBROISE-LAFORTUNE · Boisbriand
Valeur estimée
939 300 $
Autre · 3 382 $/m² · 277,7 m² · constr. 2008 · terrain 665,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
—
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 569 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755596439100054995
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
73005755596439100054995
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 169 136 $ Poids 53 % |
| 2 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 465 m · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 1 279 242 $ Poids 52 % |
| 3 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 938 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +55 994 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 858 453 $ Poids 47 % |
| 4 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 364 $ Poids 43 % |
| 5 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 748 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 308 279 $ Poids 42 % |
| 6 | 222-226, rue Des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 898 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 270 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 106 520 $ Poids 38 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 512 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 292 412 $ Poids 36 % |
| 8 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge +90 865 $ | 1 269 699 $ Poids 36 % |
| 9 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +66 116 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 197 720 $ Poids 36 % |
| 10 | 388, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 035 $/m²) 309,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 760 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 310 240 $ Poids 34 % |
| 11 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −46 890 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 242 379 $ Poids 33 % |
| 12 | 174 à 178, Rue des Primevères, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 185 $/m²) 243,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +71 153 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 200 915 $ Poids 32 % |