4904 Rue AMBROISE-LAFORTUNE · Boisbriand
Valeur estimée
649 500 $
Autre · 990 $/m² · 655,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 181 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
655,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181 m²
Frontage
—
CUBF
5522
Usage
Vente au détail de pneus seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 807 100 $
Rôle antérieur 1 252 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755598361500014904
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 000 $
Valeur bâtiment
1 349 100 $
Rôle antérieur
1 252 100 $
ID provincial
73005755598361500014904
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-27 · 509 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 60 % |
| 2 | 17905, rue Du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-28 · 512 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 60 % |
| 3 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-02 · 509 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 59 % |
| 4 | 17825, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-07-21 · 710 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-19 · 509 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 54 % |
| 6 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-02 · 512 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 599 $ Poids 53 % |
| 7 | 7196, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-28 · 788 m · Vendu 716 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 845 $ Poids 53 % |
| 8 | 7193, Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-18 · 794 m · Vendu 719 491 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 491 $ Poids 53 % |
| 9 | 7202, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-28 · 798 m · Vendu 721 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 845 $ Poids 53 % |
| 10 | 7197, Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-20 · 804 m · Vendu 733 674 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-18 · 547 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 51 % |
| 12 | 9225, de la Grande-Allee, Mirabel 2026-07-08 · 882 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 49 % |