4908 Rue AMBROISE-LAFORTUNE · Boisbriand
Valeur estimée
1 013 600 $
Autre · 2 228 $/m² · 455 m² · constr. 2019 · terrain 1 606 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 800 $
Rôle antérieur 1 026 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755598361500014908
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
1 290 500 $
Rôle antérieur
1 026 500 $
ID provincial
73005755598361500014908
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +85 102 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 665 008 $ Poids 43 % |
| 2 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 392 505 $ Poids 22 % |
| 3 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 453 007 $ Poids 19 % |
| 4 | 388, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 035 $/m²) 309,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 931 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 667 931 $ Poids 9 % |
| 5 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +110 639 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 524 976 $ Poids 9 % |
| 6 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 973 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +269 217 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 558 486 $ Poids 7 % |
| 7 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 853 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +213 775 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 395 782 $ Poids 7 % |
| 8 | 249, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 953 m · Vendu 494 630 $ (869 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 883 $ · Ajust. superficie −49 654 $ · Ajust. âge +49 463 $ | 586 322 $ Poids 7 % |
| 9 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 967 m · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie −53 570 $ · Ajust. âge +53 364 $ | 632 564 $ Poids 6 % |
| 10 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 218 570 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +153 618 $ · Ajust. âge +18 434 $ | 904 383 $ Poids 4 % |
| 12 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +187 201 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 453 049 $ Poids 4 % |