Rue MERILDA-DION · Boisbriand
Valeur estimée
612 900 $
Terrain · terrain 2 761 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 278 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755627524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
73005755627524000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7366, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2026-06-01 · 4 m · Vendu 621 874 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 716 $ Poids 67 % |
| 2 | 7216, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-10-22 · 326 m · Vendu 666 094 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 094 $ Poids 67 % |
| 3 | 7207, rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-09-23 · 342 m · Vendu 656 476 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 476 $ Poids 66 % |
| 4 | 7206, rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-09-21 · 345 m · Vendu 750 045 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 045 $ Poids 66 % |
| 5 | 7203, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-09-21 · 351 m · Vendu 698 623 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 623 $ Poids 66 % |
| 6 | 7202, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-28 · 355 m · Vendu 721 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 7196, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-28 · 365 m · Vendu 716 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 845 $ Poids 65 % |
| 8 | 7197, Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-20 · 361 m · Vendu 733 674 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 674 $ Poids 65 % |
| 9 | 7192, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-09-04 · 375 m · Vendu 708 623 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 623 $ Poids 65 % |
| 10 | 7193, Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-18 · 371 m · Vendu 719 491 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 491 $ Poids 65 % |
| 11 | 9275, Boulevard De La Grande-Allée, Mirabel 2026-06-05 · 459 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 61 % |
| 12 | 9255, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-07-02 · 502 m · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 61 % |