7174-7186 Rue JEAN-CLAUDE-LANGLOIS · Boisbriand
Valeur estimée
750 400 $
Terrain · 917 $/m² · 818,7 m² · constr. 2025 · terrain 1 183,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
818,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 290 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755634634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
73005755634634900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7202, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-28 · 137 m · Vendu 721 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 845 $ Poids 69 % |
| 2 | 7196, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-28 · 142 m · Vendu 716 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 845 $ Poids 69 % |
| 3 | 7197, Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-20 · 178 m · Vendu 733 674 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 674 $ Poids 69 % |
| 4 | 7193, Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-18 · 183 m · Vendu 719 491 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 491 $ Poids 69 % |
| 5 | 17825, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-07-21 · 268 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 9225, de la Grande-Allee, Mirabel 2026-07-08 · 326 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 7366, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2026-06-01 · 307 m · Vendu 621 874 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 716 $ Poids 65 % |
| 8 | 9255, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-07-02 · 354 m · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 9245, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-04-28 · 344 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 477 $ Poids 64 % |
| 10 | 9275, Boulevard De La Grande-Allée, Mirabel 2026-06-05 · 411 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 63 % |
| 11 | 17905, rue Du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-28 · 370 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 63 % |
| 12 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-27 · 403 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 62 % |