7156-7168 Rue JEAN-CLAUDE-LANGLOIS · Boisbriand
Valeur estimée
1 541 100 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 818,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 229,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
818,7 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 597 800 $
Rôle antérieur 1 950 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755634752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 300 $
Valeur bâtiment
2 096 500 $
Rôle antérieur
1 950 000 $
ID provincial
73005755634752700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±412 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 32 % |
| 2 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 531 424 $ Poids 0 % |
| 3 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +193 400 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 1 189 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +253 000 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 449 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 941 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 367 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 689 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 915 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +271 000 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 560 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 225 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 535 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 937 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 410 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 715 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +263 250 $ · Ajust. âge +89 505 $ | 1 419 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +153 618 $ · Ajust. âge +33 796 $ | 919 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 331 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 481 405 $ Poids 0 % |