7436 Rue MARIE-DESJARDINS · Boisbriand
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 170,8 m² · constr. 2024 · terrain 398,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 495 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755643512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
73005755643512500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 729 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 047 687 $ Poids 79 % |
| 2 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 694 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 862 144 $ Poids 76 % |
| 3 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 327 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 990 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 020 210 $ Poids 70 % |
| 4 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 580 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −57 184 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 972 521 $ Poids 63 % |
| 5 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 274 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 939 549 $ Poids 62 % |
| 6 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 0 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 045 $ Poids 58 % |
| 7 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 12 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 180 $ Poids 55 % |
| 8 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 61 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 701 $ Poids 54 % |
| 9 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 71 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 528 $ Poids 54 % |
| 10 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 31 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 818 $ Poids 52 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 764 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 921 477 $ Poids 51 % |
| 12 | 7416, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-01-24 · 41 m · Vendu 652 192 $ (3 841 $/m²) 169,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +125 097 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 210 $ Poids 51 % |