Rue JEAN-CLAUDE-LANGLOIS · Boisbriand
Valeur estimée
696 500 $
Autre · terrain 4 546,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 546,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755655070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73005755655070100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
655 738 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7212, rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-10-22 · 27 m · Vendu 664 030 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 030 $ Poids 70 % |
| 2 | 7216, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-10-22 · 33 m · Vendu 666 094 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 094 $ Poids 70 % |
| 3 | 7207, rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-09-23 · 23 m · Vendu 656 476 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 476 $ Poids 69 % |
| 4 | 7203, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-09-21 · 22 m · Vendu 698 623 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 623 $ Poids 69 % |
| 5 | 7206, rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-09-21 · 23 m · Vendu 750 045 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 045 $ Poids 69 % |
| 6 | 7192, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-09-04 · 34 m · Vendu 708 623 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 623 $ Poids 69 % |
| 7 | 7202, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-28 · 24 m · Vendu 721 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 845 $ Poids 69 % |
| 8 | 7196, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-28 · 28 m · Vendu 716 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 845 $ Poids 69 % |
| 9 | 7197, Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-20 · 24 m · Vendu 733 674 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 674 $ Poids 69 % |
| 10 | 7193, Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-18 · 30 m · Vendu 719 491 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 491 $ Poids 69 % |
| 11 | 19752, Place de l'Aviron, Mirabel 2026-09-28 · 320 m · Vendu 519 000 $ (6 892 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 139 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 66 % |