6855 Rue JEAN-CLAUDE-LANGLOIS · Boisbriand
Valeur estimée
427 200 $
Autre · 8 426 $/m² · 50,7 m² · constr. 2023 · terrain 428,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 282 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755662482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
73005755662482700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 5 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (7 030 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 785 $ Poids 22 % |
| 2 | 602, rue Beaucage, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 634 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 944 $ Poids 15 % |
| 3 | 524, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2024-12-30 · 980 m · Vendu 250 000 $ (4 072 $/m²) 61,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 169 $ Poids 15 % |
| 4 | 553, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2024-08-16 · 980 m · Vendu 270 100 $ (4 363 $/m²) 61,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 694 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 326 368 $ Poids 10 % |
| 5 | 526, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 327 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 655 $ Poids 9 % |
| 6 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 354 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −70 467 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 485 837 $ Poids 8 % |
| 7 | 10355, rue du Plein-Air, Mirabel 2024-08-27 · 457 m · Vendu 570 000 $ (8 297 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −74 672 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 639 $ Poids 4 % |
| 8 | 1005, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (5 149 $/m²) 67 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 323 734 $ Poids 1 % |
| 9 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −45 095 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 1005, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 748 $/m²) 67,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 384 467 $ Poids 0 % |