20820 Chemin COTE NORD · Boisbriand
Valeur estimée
884 100 $
Autre · 2 078 $/m² · 425,5 m² · constr. 2015 · terrain 7 432,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 305 600 $
Rôle antérieur 3 721 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755680003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 288 400 $
Valeur bâtiment
3 017 200 $
Rôle antérieur
3 721 800 $
ID provincial
73005755680003500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 613 457 $ Poids 50 % |
| 2 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +61 802 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 325 976 $ Poids 29 % |
| 3 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 354 023 $ Poids 24 % |
| 4 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 415 981 $ Poids 19 % |
| 5 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +67 806 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 482 143 $ Poids 11 % |
| 6 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 212 092 $ Poids 6 % |