20865 Chemin COTE NORD app. 320 app. 320 · Boisbriand
Valeur estimée
819 800 $
Autre · 3 808 $/m² · 215,3 m² · constr. 2011 · terrain 626,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 621 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755681756900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
73005755681756900010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
571 846 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 615 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 146 127 $ Poids 80 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 468 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 777 725 $ Poids 70 % |
| 3 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 772 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 070 895 $ Poids 65 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 019 262 $ Poids 58 % |
| 5 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +52 976 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 020 281 $ Poids 53 % |
| 6 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 965 255 $ Poids 53 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 611 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 865 881 $ Poids 51 % |
| 8 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 1 006 515 $ Poids 51 % |
| 9 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 922 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 742 804 $ Poids 50 % |
| 10 | 4643, 4645, 4647, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-06-13 · 983 m · Vendu 845 150 $ (3 904 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 789 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +38 032 $ | 950 629 $ Poids 44 % |
| 11 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 877 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −67 833 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 079 671 $ Poids 42 % |
| 12 | 212, 214, 216, rue André Pontbriand, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 322 $/m²) 210,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 573 $ Poids 40 % |