502 Cours STEINER · Boisbriand
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 191,9 m² · constr. 1997 · terrain 294,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 390 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765203948100010502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
73005765203948100010502
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 253 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 769 876 $ Poids 73 % |
| 2 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 971 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 859 459 $ Poids 64 % |
| 3 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 950 431 $ Poids 43 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 932 706 $ Poids 42 % |
| 5 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 897 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 102 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 727 096 $ Poids 42 % |
| 6 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 356 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 424 885 $ Poids 40 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 587 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 852 613 $ Poids 36 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 831 535 $ Poids 36 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 834 250 $ Poids 34 % |
| 10 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 699 739 $ Poids 34 % |
| 11 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 732 523 $ Poids 31 % |
| 12 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +91 259 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 913 343 $ Poids 26 % |