550 Cours STEINER · Boisbriand
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 95,8 m² · constr. 1997 · terrain 122,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,1 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765204935400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
73005765204935400010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 5 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 580 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 654 032 $ Poids 83 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 803 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 184 $ Poids 67 % |
| 3 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 851 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 695 050 $ Poids 65 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 818 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 031 $ Poids 60 % |
| 5 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 601 563 $ Poids 54 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 570 377 $ Poids 54 % |
| 7 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 721 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 746 318 $ Poids 50 % |
| 8 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 784 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 934 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 578 065 $ Poids 48 % |
| 9 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 736 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 526 451 $ Poids 42 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 216 $ Poids 42 % |
| 11 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 983 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 008 $ Poids 42 % |
| 12 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 833 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −54 581 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 692 745 $ Poids 42 % |