536 Cours STEINER · Boisbriand
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 94,4 m² · constr. 1997 · terrain 135,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765214163800010536
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
73005765214163800010536
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 5 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 577 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 649 451 $ Poids 81 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 792 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 145 $ Poids 69 % |
| 3 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 843 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 689 983 $ Poids 68 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 811 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 109 $ Poids 61 % |
| 5 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 597 019 $ Poids 56 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 566 506 $ Poids 52 % |
| 7 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 718 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 741 388 $ Poids 51 % |
| 8 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 764 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 690 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 574 309 $ Poids 45 % |
| 9 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 913 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 762 264 $ Poids 43 % |
| 10 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 963 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 082 $ Poids 42 % |
| 11 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 963 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 082 $ Poids 42 % |
| 12 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 414 $ Poids 42 % |