404 Chemin TASH · Boisbriand
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 210,3 m² · constr. 1999 · terrain 238,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,8 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 342 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765214531000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
73005765214531000010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 226 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 402 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 814 334 $ Poids 60 % |
| 2 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 921 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 508 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 911 708 $ Poids 54 % |
| 3 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 899 711 $ Poids 45 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 879 952 $ Poids 43 % |
| 5 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 399 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +53 822 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 491 403 $ Poids 35 % |
| 6 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +69 009 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 986 256 $ Poids 35 % |
| 7 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +82 616 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 000 657 $ Poids 32 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 770 223 $ Poids 30 % |
| 9 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +93 088 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 880 259 $ Poids 26 % |
| 10 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge +21 325 $ | 903 541 $ Poids 25 % |
| 11 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 211 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 740 355 $ Poids 24 % |
| 12 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −48 837 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 922 642 $ Poids 23 % |