372 Chemin TASH · Boisbriand
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 197,3 m² · constr. 2019 · terrain 394,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 559 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765214642600010372
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
73005765214642600010372
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 203 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 863 223 $ Poids 71 % |
| 2 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 892 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 968 154 $ Poids 65 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 020 968 $ Poids 44 % |
| 4 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 006 824 $ Poids 43 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 938 653 $ Poids 42 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 908 918 $ Poids 41 % |
| 7 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 815 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 854 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 798 $ Poids 39 % |
| 8 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 427 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 504 282 $ Poids 39 % |
| 9 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 904 019 $ Poids 35 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 791 222 $ Poids 34 % |
| 11 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 910 $ Poids 33 % |
| 12 | 3727, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-05-17 · 433 m · Vendu 940 000 $ (4 635 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 172 369 $ Poids 23 % |