3211 Avenue MOISHE · Boisbriand
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 170,5 m² · constr. 2010 · terrain 264,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 467 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765215669400013211
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
73005765215669400013211
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
613 850 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 715 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 435 $ Poids 72 % |
| 2 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 767 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 865 513 $ Poids 69 % |
| 3 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 41 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 775 643 $ Poids 65 % |
| 4 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 881 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 321 $ Poids 58 % |
| 5 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 700 778 $ Poids 54 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 832 723 $ Poids 49 % |
| 7 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 838 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 910 088 $ Poids 48 % |
| 8 | 3743, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-09-09 · 695 m · Vendu 830 000 $ (5 589 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +61 481 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 051 391 $ Poids 47 % |
| 9 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 938 507 $ Poids 47 % |
| 10 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge +70 720 $ | 938 166 $ Poids 45 % |
| 11 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 011 $ Poids 44 % |
| 12 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-03-06 · 838 m · Vendu 242 200 $ (1 570 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 441 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +19 376 $ | 306 732 $ Poids 35 % |