3171 Avenue MOISHE · Boisbriand
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 115,6 m² · constr. 2015 · terrain 208,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 358 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765215953900013171
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
73005765215953900013171
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
637 993 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2853, avenue Bériot, Boisbriand 2026-09-08 · 618 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 722 $ Poids 81 % |
| 2 | 3482, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-09-25 · 467 m · Vendu 685 000 $ (6 462 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 677 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 725 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 785 303 $ Poids 75 % |
| 5 | 2536, avenue Beriot, Boisbriand 2026-10-07 · 867 m · Vendu 775 000 $ (6 496 $/m²) 119,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 840 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 450 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 771 212 $ Poids 67 % |
| 7 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 935 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +15 119 $ | 170 911 $ Poids 63 % |
| 8 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 609 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 573 383 $ Poids 61 % |
| 9 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 896 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 674 340 $ Poids 59 % |
| 10 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 732 323 $ Poids 57 % |
| 11 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 606 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 571 $ Poids 55 % |
| 12 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 788 756 $ Poids 50 % |