3328 Avenue MOISHE · Boisbriand
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 245,4 m² · constr. 2014 · terrain 305,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 687 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765217399100013328
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
751 400 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
73005765217399100013328
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 954 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 225 832 $ Poids 60 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 065 020 $ Poids 46 % |
| 3 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 127 $ Poids 36 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 007 282 $ Poids 31 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 170 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 170 $ Poids 31 % |
| 6 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 766 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 038 766 $ Poids 29 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 1 031 821 $ Poids 25 % |
| 8 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +79 120 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 981 822 $ Poids 25 % |
| 9 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 730 795 $ Poids 22 % |
| 10 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +91 118 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 173 083 $ Poids 20 % |
| 11 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 159 839 $ Poids 18 % |
| 12 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +62 981 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 801 113 $ Poids 17 % |