3280 Avenue MOISHE · Boisbriand
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 176 m² · constr. 2013 · terrain 241,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 480 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765217902600013280
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
73005765217902600013280
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 663 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 891 605 $ Poids 79 % |
| 2 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 107 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 797 940 $ Poids 71 % |
| 3 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 635 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 776 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 957 943 $ Poids 63 % |
| 5 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 186 $ Poids 60 % |
| 6 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +83 980 $ | 964 791 $ Poids 48 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 856 356 $ Poids 48 % |
| 8 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 104 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 953 104 $ Poids 48 % |
| 9 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 773 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +52 668 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 934 672 $ Poids 45 % |
| 10 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 999 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 271 $ Poids 43 % |
| 11 | 3743, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-09-09 · 830 m · Vendu 830 000 $ (5 589 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +76 852 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 066 762 $ Poids 38 % |
| 12 | 3055, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-01-16 · 898 m · Vendu 710 000 $ (4 128 $/m²) 172 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 925 441 $ Poids 34 % |