3284 Avenue MOISHE · Boisbriand
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 197,7 m² · constr. 2013 · terrain 241,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 621 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765217902600013284
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
73005765217902600013284
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 663 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 942 940 $ Poids 76 % |
| 2 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 107 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 841 526 $ Poids 72 % |
| 3 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 776 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 007 742 $ Poids 51 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge +83 980 $ | 1 017 519 $ Poids 44 % |
| 5 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 656 $ Poids 44 % |
| 6 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 635 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +78 650 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 595 $ Poids 43 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 909 726 $ Poids 43 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 935 085 $ Poids 40 % |
| 9 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 791 898 $ Poids 36 % |
| 10 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +64 893 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 904 914 $ Poids 35 % |
| 11 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 883 160 $ Poids 34 % |
| 12 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 713 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 505 478 $ Poids 33 % |